Ev satışında eski usul devreye girdi: Ev almak ve satmak isteyenler artık bu yöntemi deniyor!

Kredi faizleri ve artan fiyatlar yükselince ulaşılamaz hale gelen konut fiyatlarında satıcılar ve alıcılar takas prosedürüne başladı. Ev sahipleri, araç, arsa yahut öbür bir konutla takas yaparak satışı hedefliyor.

Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre, “Piyasa şartları gereği alıcı ve satıcı kendi tahlilini buldu ve takaslı süreçlerde artış oldu” diyen İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan, şunları söyledi:

“Satıcı bu kurallarda mülkünü süratli satamayacağını biliyor. Zira alıcı cephesinde krediye erişim ve nakit düşüncesi söz konusu. Bu nedenle son aylarda takaslı alım-satımın öne çıkan bir seçenek haline geldiğini görüyoruz. Mesela; ev sahibi olmak isteyen biri takasa uygun seçenek bulunca aracını veriyor, üzerine bir miktar daha ödüyor. Ya da elinde yeri var bunu bir nevi peşinat benzeri kullanıyor. Satıcıya arsa ve üzerine nakit ödeme yapıyor. Satıcı da satmakta zorlandığı malı daha süratli elden çıkardığı için gelen teklifleri değerlendiriyor. Konutunu büyütmek yahut öbür bir bölgeye taşınmak isteyenler de meskenini tekrar öteki bir meskenle takasa sıcak bakıyor.”

Piyasa kaidelerinin mal sahiplerini yeni arayışlara yönlendirdiğini söyleyen Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, “Son aylarda mülkü elden çıkarmanın yeni modeli takas oldu. Ankara’da neredeyse satıcıların yüzde 30-40’ı buna sıcak bakıyor. Geçmişte 10 milyon liralık ev için 9 milyon 800 bin lira teklifi red edenler, bugün 8 milyon 500 bin teklifi inceliyor ve hatta alıcı takas derse onu da değerlendiriyor. Satıştaki bir ev için aracını sunan yahut evi tekrar öteki bir meskenle takas yapmayı isteyenler var. Takası, konuta ihtiyacı olup alamayanlar olduğu kadar, bu işi ticarete çevirenler de tercih ediyor” diye konuştu.