Şehit yakınları ve gaziler için maaş artışı teklifi komisyonda; en düşük gazi aylığı 58 bin 500 lira
Şehit yakınları ve gaziler için maaş artışı teklifi komisyonda; en düşük gazi aylığı 58 bin 500 lira
AKP ve MHP milletvekillerinin ortak imzasıyla TBMM'ye sunulan, şehit yakınları ile gazilerin özlük haklarını düzenleyen kanun teklifi bugün Millî Savunma Komisyonunda görüşülecek. Teklifin yasalaşması hâlinde gazi aylıkları maluliyet ...
05.08.2026
0
Eksik primi olanlar dikkat: Çalışmadan emekli olmak mümkün, işte detaylar…
Eksik primi olanlar dikkat: Çalışmadan emekli olmak mümkün, işte detaylar…
Eksik prim günü nedeniyle emekli olamayan sigortalılar için SGK mevzuatında borçlanma ve isteğe bağlı sigorta gibi farklı uygulamalar bulunuyor. Doğum, askerlik, yurt dışı çalışma ve bazı özel hizmet süreleri borçlanılarak emeklilik hesabına dahil ...
06.08.2026
0
Altın yatırımcısı için kritik hafta: Uzmanlardan “destek ve direnç” uyarısı
Altın yatırımcısı için kritik hafta: Uzmanlardan “destek ve direnç” uyarısı
Gram altın haftaya 6 bin 765 TL, ons altın ise 4 bin 394 dolardan başladı. ABD Merkez Bankası'nın (FED) 19 Ağustos'ta açıklayacağı temmuz toplantı tutanakları öncesinde uzmanlar, ons altında 4 bin 311 doları destek, 4 bin 450 doları ise kritik direnç ...
17.08.2026
0
Hürmüz gerilimi petrolü sıçrattı, gözler motorin fiyatlarında
Hürmüz gerilimi petrolü sıçrattı, gözler motorin fiyatlarında
Brent petrol Orta Doğu'daki jeopolitik gerilim ve Hürmüz Boğazı'ndaki geçişlerin azalmasıyla 91 doların üzerine çıktı. Rafineri marjlarının varil başına 65 dolara kadar yükselmesi ise motorin fiyatları üzerindeki baskıyı artırdı. Orta Doğu'da ABD ...
18.08.2026
0

Konut fiyatında yeni kriter: Sitenin adı ve yönetimi milyonluk fark yaratabiliyor

Konut piyasasında metrekare, konum ve bina yaşının yanı sıra artık sitenin itibarı ve yönetim kalitesi de fiyatı belirliyor. Yüksek aidat, borç, güvenlik ve otopark sorunları konutun değerini düşürürken, düzenli yönetilen ve ailelerin tercih ettiği …

Konut fiyatında yeni kriter: Sitenin adı ve yönetimi milyonluk fark yaratabiliyor
Ekonomi
Yayınlama: 16.08.2026
7
A+
A-

Konut piyasasında metrekare, konum ve bina yaşının yanı sıra artık sitenin itibarı ve yönetim kalitesi de fiyatı belirliyor. Yüksek aidat, borç, güvenlik ve otopark sorunları konutun değerini düşürürken, düzenli yönetilen ve ailelerin tercih ettiği sitelerde benzer daireler milyonlarca lira daha yüksek fiyata alıcı bulabiliyor.

Konut alırken “hangi daire?” sorusu kadar “hangi site?” sorusu da önem kazandı. Aynı bölgede ve benzer özelliklerdeki daireler arasında oluşan büyük fiyat farklarında sitenin mali yapısı, yönetimi ve sakin profili etkili oluyor.

Türkiye gazetesinin aktardığına göre, yüksek aidatlar, geçmiş dönem borçları, yönetim-sakin anlaşmazlıkları, bakımsız ortak alanlar, güvenlik ve otopark problemleri ile kısa süreli kiralamaların yoğunluğu satış sürecini zorlaştırabiliyor.

Alıcılar site bilançosunu da inceliyor

Bazı konut alıcıları artık satın alma öncesinde sitenin bütçesini, aidat geçmişini, devam eden davaları ve planlanan bakım giderlerini de sorguluyor. Düşük aidatlı ve mali yapısı dengeli bir site ile yüksek giderli bir proje arasındaki fark, uzun vadede konutun toplam maliyetini önemli ölçüde değiştirebiliyor. Yönetimin şeffaf olmaması, geçmişten kalan borçlar ve ödenen aidata rağmen hizmetlerin aksaması da ikinci el değerini olumsuz etkileyen unsurlar arasında gösteriliyor.

Ailelerin tercih ettiği siteler prim yapıyor

Çocuklu ailelerin yoğun olduğu, güvenlik ve otopark sorunu bulunmayan, ortak alanları düzenli işletilen sitelerin daha fazla talep gördüğü belirtiliyor. Buna karşılık gürültü şikâyetlerinin fazla olduğu, kısa süreli kiralamaların yoğunlaştığı ve ailelerin tercih etmediği sitelerde satış süresi uzayabiliyor. Sektör temsilcilerine göre, sitenin adı ve itibarı artık aynı bölgedeki benzer konutlar arasında doğrudan fiyat farkı yaratabiliyor.

( ALINTI www.turkiyegazetesi.com.tr/emlak/artik-metrekare-degil-itiba… )

, ,
Bir Yorum Yazın

Ziyaretçi Yorumları - 0 Yorum

Henüz yorum yapılmamış.