Şehit yakınları ve gaziler için maaş artışı teklifi komisyonda; en düşük gazi aylığı 58 bin 500 lira
Şehit yakınları ve gaziler için maaş artışı teklifi komisyonda; en düşük gazi aylığı 58 bin 500 lira
AKP ve MHP milletvekillerinin ortak imzasıyla TBMM'ye sunulan, şehit yakınları ile gazilerin özlük haklarını düzenleyen kanun teklifi bugün Millî Savunma Komisyonunda görüşülecek. Teklifin yasalaşması hâlinde gazi aylıkları maluliyet ...
05.08.2026
0
Altın yatırımcısı için kritik hafta: Uzmanlardan “destek ve direnç” uyarısı
Altın yatırımcısı için kritik hafta: Uzmanlardan “destek ve direnç” uyarısı
Gram altın haftaya 6 bin 765 TL, ons altın ise 4 bin 394 dolardan başladı. ABD Merkez Bankası'nın (FED) 19 Ağustos'ta açıklayacağı temmuz toplantı tutanakları öncesinde uzmanlar, ons altında 4 bin 311 doları destek, 4 bin 450 doları ise kritik direnç ...
17.08.2026
0
Eksik primi olanlar dikkat: Çalışmadan emekli olmak mümkün, işte detaylar…
Eksik primi olanlar dikkat: Çalışmadan emekli olmak mümkün, işte detaylar…
Eksik prim günü nedeniyle emekli olamayan sigortalılar için SGK mevzuatında borçlanma ve isteğe bağlı sigorta gibi farklı uygulamalar bulunuyor. Doğum, askerlik, yurt dışı çalışma ve bazı özel hizmet süreleri borçlanılarak emeklilik hesabına dahil ...
06.08.2026
0
Konut fiyatında yeni kriter: Sitenin adı ve yönetimi milyonluk fark yaratabiliyor
Konut fiyatında yeni kriter: Sitenin adı ve yönetimi milyonluk fark yaratabiliyor
Konut piyasasında metrekare, konum ve bina yaşının yanı sıra artık sitenin itibarı ve yönetim kalitesi de fiyatı belirliyor. Yüksek aidat, borç, güvenlik ve otopark sorunları konutun değerini düşürürken, düzenli yönetilen ve ailelerin tercih ettiği ...
16.08.2026
0

Ev almak yeniden yatırım aracına mı dönüşüyor?

Büyükşehirlerde amortisman süreleri belirgin biçimde ayrışırken, Ankara daha kısa geri dönüş süresiyle öne çıkıyor; turizm kentlerinde ise süre uzuyor.

Ev almak yeniden yatırım aracına mı dönüşüyor?
Ekonomi
Yayınlama: 23.08.2026
2
A+
A-

Konut piyasasında satış fiyatları ile kiralar arasındaki dengenin değişmesi, ev yatırımını yeniden gündeme taşıdı. Kiraların yükselmeye devam etmesi, buna karşılık satış fiyatlarının aynı hızda artmamasıyla konutun kira geliriyle kendini ödeme süresi kısalmaya başladı.

Konut satış fiyatlarının kiralara göre daha yavaş artması, yatırımın geri dönüş süresini aşağı çekti. Ankara 12 yılla büyükşehirler arasında öne çıkarken, turizm kentlerinde süre 19 yıla kadar uzuyor.

Türkiye gazetesinin aktardığı Endeksa verilerine göre, yılın başında Türkiye genelinde ortalama 14 yıl olan bir konutun kira geliriyle kendini ödeme süresi 13 yıla geriledi.

Ankara 12 yılla öne çıktı

Büyükşehirler arasında en kısa amortisman süresi Ankara’da hesaplandı. Başkentte bir konutun kira geliriyle kendini ödeme süresi ortalama 12 yıla kadar inerken, Ankara’yı Tekirdağ ve Şanlıurfa izledi.

İstanbul, Bursa, Adana ve Sakarya’da amortisman süresi yaklaşık 14 yıl seviyesinde bulunuyor. Konut fiyatlarının daha yüksek olduğu Muğla, Antalya ve Aydın’da ise bu süre 17 ila 19 yıla kadar çıkıyor.

İstanbul’da kira çarpanı 199 aya geriledi

İstanbul’da kira çarpanı 199 aya geriledi. (Kira çarpanı, bir konutun satış fiyatının aylık kira gelirine bölünmesiyle hesaplanan ve yatırımın kendini kaç ayda geri ödeyeceğini gösteren ölçü olarak kullanılıyor.) Buna göre İstanbul’da bir konutun kira geliriyle kendini amorti etme süresi yaklaşık 199 aya, yani 16,5 yıla kadar indi.

Sektör temsilcileri, yatırımcıların kısa vadeli değer artışından çok düzenli kira gelirine yönelmeye başladığını, özellikle kiralık konut talebinin yüksek olduğu bölgelerin yatırım kararlarında daha fazla öne çıktığını belirtiyor.

( ALINTI www.turkiyegazetesi.com.tr/emlak/yatirimda-geri-donus-suresi… )

, , , ,
Bir Yorum Yazın

Ziyaretçi Yorumları - 0 Yorum

Henüz yorum yapılmamış.