Emlakta yeni dönem: Yetki olmadan ilan yok!

Emlakta sahte ilan, kayıt dışı aracılık ve spekülatif fiyat artışlarına karşı devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ve iş yeri ilanlarında da mecburi oldu. Yeni uygulamayla ilanlar tapu – mülkiyet bilgileriyle eşleştirilmeden yayımlanamayacak.

Satılık ilanlarda zorunluluk başladı

Ticaret Bakanlığı’nın sektörde şeffaflığı artırmak ve fiyat manipülasyonlarını engellemek amacıyla hayata geçirdiği EİDS, kiralık konut ilanlarının ardından satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletildi. Bu kapsamda ilan platformlarında yer alan satılık konut ve iş yeri ilanlarının, mülkiyet bilgileriyle eşleştirilerek yayımlanması esas alındı.

İlan için e-Devlet – Web Tapu üzerinden yetki şartı

Yeni dönemde taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden Web Tapu’ya girerek yetkilendirme yapacak. Yetki işlemleri bölümünden kişi kendisine, yakınına ya da bir emlak işletmesine satış yetkisi verebilecek; yetkilendirme olmadan ilan açılamayacak. Mal sahipleri verdikleri yetkiyi yine e-Devlet üzerinden iptal edebilecek. Yetki belgesi en fazla 3 ay süreyle oluşturulacak, talep halinde bu süre uzatılabilecek.

Emlak satış ilanlarına “e-devlet doğrulaması” geliyor: 10 binlerce ilan yayından kalkacak

İlanlarda “EİDS’den yetki doğrulaması yapıldı” ibaresi

Türkiye gazetesinin aktardığına göre, doğrulama sürecinden geçen ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulaması yapıldı” ibaresi yer alacak. Uygulamayla yetkisiz kişilerin ilan açmasının önüne geçilmesi, sahte hesaplarla fiyat manipülasyonunun engellenmesi ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin azaltılması hedefleniyor.

“Kaçak ‘ayakçı’lar ortadan kalkacak” değerlendirmesi

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, sisteme ilişkin değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı: “Kaçak ‘ayakçı’ dediğimiz yetkisiz emlakçılar ortadan tamamen kalkacak. İlan platformlarında çok sayıda sahte ilan olabiliyor, bu düzenleme dolandırıcılıkların önüne geçecek. Uygulamanın kiralık konutların yanında satılık konutlar için de başlaması hem tüketici hem sektör açısından çok olumlu sonuçlar doğuracak.”