TOKİ İstanbul’da dar gelirliyi unuttu, 22 yıl boyunca yüksek gelirliler için konut üretti

İstanbul Planlama Ajansı’nın “Kentsel Dönüşüm Vt Tahlili Raporu“na göre TOKİ’nin İstanbul’da 22 yıl boyunca tamamladığı projelerin yüzde 80’i üst ve orta sınıf yönelik konutlardan oluşuyor.

Ana amaçladığı dar gelirliye konut üretmek olan TOKİ’ye ilişkin rapor kurumun İstanbul’da bu emelinden uzaklaştığını gösteriyor.

İstanbul Planlama Ajansı’nın “Kent Gündemi Serisi”nin son raporu olan Kentsel Dönüşüm Vt Tahlili Raporu’nu göre Mehmet Özhaseki, Murat Kurum ve Erdoğan Bayraktar devrini kapsayan 2002 yılından bugüne TOKİ’nin İstanbul’da 60 bin proje tamamladı.

Rapora göre üst ve orta sınıf için hazırlanan konutlar tamamlanan projelerin yüzde 80’ini oluşturuyor.

10haber’in haberine göre; yetkililerin telaffuz tahlillerine yer verilen raporda öne çıkan bulgular şöyle:

TOKİ’nin resmi verilerine göre 2002 yılından beri İstanbul’da toplam konut projesi sayısı 98 bin 846. Bu projelerin 60 bin 632’si tamamlanmış, 38 bin 214’ü devam etmekte.

14 bin 980 proje kentsel dönüşüm amaçladığı dışında üretilen üst segment konut olarak öne çıkmakta. Üst ve orta sınıf için hazırlanan konutlar tamamlanan projelerin yüzde 80’ini oluşturmakta.

Geniş imkânlara sahip TOKİ İstanbul’da 2018-2023 yılları arasında ortalama üç bin konut tamamlayabildi.

Son 20 yılda ülke genelinde Emlak Konut GYO 90 bini aşkın konut inşa etti, bu konutların yüzde 69’u lüks konut.

Kentsel dönüşüm ve gelişim projelerinde yer alan konutlar TOKİ tarafından üretilen konutların sırf yüzde 15,2’sini oluşturmakta.

TOKİ Sosyal Konut Atağı aracılığıyla iki sene içinde İstanbul’da son 20 yılda üretilen konut sayısı kadar konut üreteceğini thhüt etmekte.

Ürettiği konutun 9 katı mağdur var

2019-2023 yılları arasında inştı başlamış ve devam eden proje sayısı 25 bin 490. Lakin bunların sırf yüzde 10’u tamamlandı, 2 bin 539 konut hak sahiplerine teslim edildi. TOKİ ürettiği konutun dokuz katı “TOKİ mağduru” üretti.

TOKİ bağlı iştirakleri eliyle kurduğu iştiraklerle birlikte kamu gücünün avantajından yararlanarak yüksek rantlı bölgelerde orta ve üst sınıfa konut üreten bir özel dal aktörü benzeri çalıştı.

2000-2019 yılları arasında kamu topraklarının imara açılması sonucu 130 yüksek rantlı proje ile sadece imtiyazlı şirketlerin faydalanabildiği 85 milyar dolarlık rant yaratıldı. Bu rant İstanbul’u dört defa sarsıntıya hazırlayacak büyüklüktedir.