AKP’li Kızılay Çanakkale Lideri’nin ‘mesken’ ruhsatlı dev ‘konaklama’ inşaatı Bozcaada’yı karıştırdı!

Bir evvelki yerel seçimlerde AKP’nin Bozcaada Belediye Başkan Adayı olan Kızılay Çanakkale Kent Başkanı Avukat Erdoğan Madak’ın kaymakamlık binasının yanındaki ‘mesken’ ruhsatlı’ ‘konaklama’ inşaatı Bozcaada’da tartışmalara neden oldu. Madak, “Bizim alanımız konut alanı. Biz onların hepsini mesken olarak ruhsatlandırdık ve mesken olarak yapıyoruz. Fakat klasik Bozcaada’nın yüzde 70’nin olduğu benzeri ben de pansiyonculuk yapmak istiyorum. Ve ben orada pansiyon ruhsatı alarak pansiyon hizmeti vermek istiyorum.” dedi.

Bozcaada Haber’den Serkan İlik’e  konuşan Madak, “Adada bir mülk alınca güya bütün adayı alıyor sanıyorlar” sözünü kullandı. 

Madak şunları kaydetti:

“Peki, yaptırdığınız son inşaatlara gelecek olursak…

Benim bu yıl Bozcaada’da yaptığım yatırımları ikiye bölmek lazım. Az önce “hazineden aldığınız” dediniz. Şöyle anlatayım; imar planı yapılırken parseller bölük, pörçük yapılmış. Örneğin bir parselin bir kısmı bende, bir kısmı hazinede. Yani parsel artığı söylediği söz edilen idi. Önce bunu ayırmak lazım, benim hazineden aldığım bir yer yok. İrtifak almak diye bir şey var. O da, atıyorum bir kısmı benimdi, bir kısmı hazinenindi ve hazine burayı ihaleye çıkardı. İhaleye çıkarken de birden fazla kişi ihaleye girdi. Ben aldım.

Tek siz mi girdiniz ihaleye? İhaleye giren öbür tanıdığınız var mıydı?

Hayır, tek ben değil, öbürleri da vardı, tanıdığım da tanımadığım da vardı.

Oraya yapı yapabiliyorsunuz sanırım?

Tek başıma yapamıyordum ve ben buraya irtifak aldım ve günün sonunda buradaki yapı da hazineye kalacak.

Hazine yerine bu şekilde yapı yapılabilmesi adada ilk kez olan bir uygulama. Siz avukat olarak da bu işleri bildiğiniz için mi ilk defa oluyor?

Netice prestiji ile kanunda ve kitapta olan şeyler. Bugüne kadar adada uygulandı mı, uygulanmadı mı bilmiyorum fakat oburu yapmadı diye bu hususun bu kadar gündem olması da beni şaşırtıyor. Diğer arkadaşların bilmediği bir şeyi biliyor olmak da kötü bir şey değil. Fakat dediğim günün sonunda muhakkak bir yıl sonrasında hazineye terk edeceğim. Ben mülkiyetini almak isterdim fakat Bozcaada’da hazine yerlerinin satışı yasak olduğu için bu yüzden irtifak istedim. Keşke satın alabilseydim.

Serkan, burası Vilayetler Bankası tarafından imar planları yapılmış bir alan. 1990 yahut 1991 planı olması gerekiyor. Ve Kumkuyu’nun planları da o zaman onaylanmış. Yani Jandarma binasından endüstriye kadar imar planı tamamı o yıllarda onaylanmış. Son olarak kaymakamlığın altındaki satın aldığım yerde de hatırladığım kadarı ile 50’ye yakın hissedar vardı. Bir kısmını baştan, bir kısmını sonradan satın aldım. Ve orada payları toplayarak sona geldik. Daha sonra buraların imara uygun olup olmadığı ile ilgili Ağustos 2021’de Bozcaada Belediyesi’ne dilekçe verdim. Bana verilen karşılıkta, “İlçemiz Alaybey Mahallesi’nde 1/1000 Muhafaza Hedefli İmar Planı içerisinde yer almakta olup, 15 tane parsel var, imar uygulaması evrakında sakınca yoktur” denildi. Aynı yazıyı bu sefer heyete verdim.

Peki, 2’den 3’e düşürüldü mü sit alanı?

Hayır, benim aldığımda esasen 3’ncü derece idi. Bana 2021’in Eylül ayında suradan gelen yanıtta parselin bir kısmı konut, bir kısmı komşu park benzeri ve yollardan oluşan imar durumuna göre, yani bir sıkıntı yok dedi.

“Adada bir mülk alınca güya bütün adayı alıyor sanıyorlar”

Orada tarihi kalıntılar olduğu söyleniyordu. Müze çalışması oldu değil mi?

Evet, çalışma oldu ve bir şey çıkmadı. Sonra biz parselasyon için önce belediyeye müracaat yaptık ve belediye encümen kararı aldı, sonrasında şuraya gitti, konsey da onayladı ve imar parselasyonu yapılmış oldu. Sonra belediye ‘müzeye yazı yazacağız’ dedi ve sonra müze burada sondaj hafriyatları yaptı. Sondaj kazılarından sonra müze burada herhangi bir şey olmadığının raporunu hazırladı. Sonrasında projelerimizi belediyeye sunduk, sonra belediye projelerimizi konseye gönderdi, konsey da ‘belediyenin yetkisinde’ diye tekrar geri gönderdi ve sonradan belediyeden inşaat ruhsatımızı aldık.

Peki, AKP’li kimliğiniz yahut Kızılay Başkanı olmasaydınız da bu projeler geçer miydi, yahut herkes bu projeleri sizin benzeri geçirebilir miydi sizce?

Evet, tabi ki de geçerdi. Yer zati imar planı içerisinde. Ve buranın imar planları onaylandığında Ak Parti diye bir parti yoktu. Ben buna şaşırıyorum. Kumkuyu’da imar planını Ak Parti mi yaptı? Kumkuyu ile aynı tarihte onaylanan bir yerden bahsediyoruz. Bunu çok ucuz siyaset olarak görüyorum. İmar planları askıyaçıktığında siz adada yaşıyordunuz yeniden, bunların hepsini biliyorsunuz. Ki buraları kendilerinin olsaydı 10 defa yaparlardı şimdiye kadar. Adada güya bir mülk alınca bütün adayı alıyor sanıyorlar.

“Mesken olarak ruhsatlandırdık fakat ben pansiyonculuk yapmak istiyorum”

Bir tane yer demeyelim, çünkü bahsettiğimiz proje adanın son yıllardaki en büyük yapılarından biri…

Bizim alanımız konut alanı. Biz onların hepsini mesken olarak ruhsatlandırdık ve mesken olarak yapıyoruz. Fakat klasik Bozcaada’nın yüzde 70’nin olduğu benzeri ben de pansiyonculuk yapmak istiyorum. Ve ben orada pansiyon ruhsatı alarak pansiyon hizmeti vermek istiyorum.

Neticede otel, konaklama tesisi olacak?

Resmi ismi otel değil fakat adada herkes benzeri pansiyon ruhsatı ile otel olarak dillendiriliyor. Bu mevzuyu kendilerince dillendiren ve siyaset devşirmeye çalışan, kendilerince bir kaos ortamı, bir şey yapmaya çalışanlar… İsmini siz koyun.