Zelzele bölgesinde konut ve altyapının yeniden imal maliyeti 45 milyar dolar

6 Şubat’ta Kahramanmaraş merkezli sarsıntılardan etkilenen bölgedeki konut ve altyapının yeniden üretim maliyetinin 45 milyar doları bulabileceği hesaplandı.

Ekonomim’in yaptığı hesaplamaya göre 130 bin binanın, arsa hissesi hariç olmak üzere yol, kanalizasyon benzeri altyapı masrafları dahil yeniden imal maliyeti 843 milyar 570 milyon lirayı bulacak. Bugünkü kurlarla 44 milyar 823 milyon dolar civarında bir harcama yapılacak.

Haberde belirtilen ayrıntılara göre şu ana kadar zelzelede yıkılanlar dahil, ağır hasırlı olup yıkılması gereken toplam konut sayısı 384 bini buldu. Çalışmalar tamamlandığında bu sayının 535 binin üzerine çıkması bekleniyor. 

Yüzde 18,8’ine denk geliyor

Birinci sınıf inşaat maliyetlerine göre yol, su, elektrik, kanalizasyon benzeri altyapı yatırımları dahil 535 bin ev imali için arsa hissesi ve kamulaştırma maliyeti hariç 843 milyar liranın üzerinde harcama yapılması gerekiyor. Bu sayı 2023 yılı bütçe açığının yüzde 30, bütçede kamu kurumlarının tamamının yatırımı için ayrılan 454 milyar liranın ise iki katına yakın bir düzeyde. Ayrıyeten4 trilyon 470 milyar liralık bütçe harcama kaleminin ise yüzde 18,8’ine karşılık geliyor.

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, geçtiğimiz hafta yaptığı açıklamada zelzelede evi yıkılan vatandaşlar için yapılacak yeni konutların 105 m2 büyüklüğünde olacağını duyurmuştu.

Resmi fiyatlarla 2023 yılı bina inşat maliyet endeksleri m2 başına 6-8 bin lira arasında değişiyor. Bu sayı kaba inşaat maliyeti, yani bina içindeki, banyo, tuvalet, yer döşemesi, armatürler hariç ögelerden oluşuyor.

Altyapı maliyeti inşaat maliyetinin yarısına ulaşıyor

İnşaat sektörü kaynakları konutların içinde; parke, lavabo, mutfak dolapları vs benzeri alanlara yapılan harcamalarla birlikte günümüz fiyatlarıyla ortalama m2 maliyeti 10 bin lira civarına ulaşıyor.

Yol, kanalizasyon, su, elektrik benzeri ana altyapı yanı sıra, cami, okul, sağlık kuruluşu, sosyal tesisler benzeri genele yönelik yapılan yatırımların da eklenmesiyle toplam m2 maliyeti 15 bin lirayı buluyor. Bu maliyet ögelerine, arsa hissesi ya da kamulaştırma bedelleri dahil değil.